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厦门岛内顶峰·鹭江1号多少钱

king@xm  在 2018/10/16 16:23:47 发布: [ 加为好友 |  发送信息 ]

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时隔3个月,厦门岛内顶峰·鹭江1号再传出新“动态”:快拿预售证了。



在得到该消息之后,今天小编已经第50次打开厦门网上房地产网查询了。

但结果都是一样的:根据网上显示,截至目前该盘的预售证还未出来。



而就在刚刚,小编还收到了朋友发来一张朋友圈截图前来咨询:该盘是不是真的要卖了?单价会不会那么低吗?



对此,厦门新景祥总经理张建在接受本网独家专访的时候指出,虽然目前还未听闻,但之前已经公开表示说要摇号,现在有消息说要取得预售,估计是有可能了。

假如这次的消息是真的,那么距离该项目的开盘也就不远了。


01
开建至今已7年
这一次真的要来了?

相信很多人在看到这一消息的第一个反应便是,真的假的?

因为,“要开卖”的消息真的是喊了很多次,但每次都是“浮云”。

据悉,顶峰鹭岛1号于2010年就已取得建筑许可证,在2011年就已开建。

在随后该项目又相继传出要开盘的消息,但每次都雷声大雨点小,次次爽约。

特别是今年6月份的时候,更是传出风声:顶峰·鹭江1号将开盘,且初步对外“放风价”在70000元/平方米左右。

但是随后,顶峰1号便发布了2次辟谣声明,且在7月11日的声明中指出,本项目将根据政府有关要求实行摇号公开销售。




顶峰·鹭江1号位于岛内思明区鹭江道与厦禾路交叉口处,所处的地段乃厦门的稀缺地带。

据了解,该项目早已完工,目前处于现房状态,但还未见开发商有大规模对外推广和蓄客动作。
 

02
降价潮暗流涌动
该盘预售价值得期待

假如,这一次该盘的真的拟申领预售证的话,其开盘价格又将会是多少呢?

在目前这种“你降我也降”的新房背景下,该盘一旦开盘,其销售情况又将如何?

厦门新景祥总经理张建在接受本网独家专访的时候指出,此次价格估计跟之前的放风价差不多,岛内的毛坯现价基本上就在七万左右。

他认为,这个项目还是有比较好的销售前景的。主要有以下2方面的原因:

一方面,这个项目处在的位置非常的优质,交通也非常便利,周边的配套也非常齐全,而且周边有大同小学等优质的教育资源。对这个项目的整体支撑还是比较充足的。

另一方面,岛内本来就没有几个项目在卖,存量非常少。岛内的需求还是存在的。

需要注意的是,虽然张建对该项目的销售情况表示看好,但他也直言,在目前这种环境下,售罄还是比较难的。

3个月前,顶峰·鹭江1号初步对外“放风价”在70000元/㎡左右,与6月推盘的华尔顿1275差不多。

而那时候与顶峰·鹭江1号一路之隔的嘉英大厦,有中介挂出的一套二手房报价为69000元/平方米。

而去年九月该小区曾成交过一套住宅,成交价近82000元/平方米。明显出现了下滑现象。

除了嘉英大厦,周边其它小区的价格其实也出现了一定幅度的下滑:

虽然周边二手房价格回落趋势明显,但从顶峰鹭江一号自身所处的位置及周边配套对购房者的吸引力那也是相当的大。

那么,这一次是真的要来吗?现在,就让我们静候佳音吧。


END
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